今回ご紹介するのは、一般的な屋根工事とは全く勝手が違う、かなり難易度の高い下屋根の葺き替え工事です。
場所は「ベランダの真下」。通常であれば屋根をそのまま露出させて作業できますが、今回はベランダが屋根の上にかぶさっている構造のため、簡単には工事できない特殊なケースでした。

「他社に断られた」
「これは無理だと言われた」
こういったご相談も増えていますが、今回の現場もまさにそんな内容でした。

■ 施工前の状態｜瓦棒屋根の老朽化と雨漏りリスク

既存の屋根は瓦棒屋根（トタン屋根）。
一見するとまだ形は保っていますが、実際には

• 表面の塗膜はすでに劣化

• つなぎ目・重なり部にサビの進行

• ベランダ下という水が逃げにくい構造

• 結露・湿気がこもりやすい環境

といった雨漏り予備軍の条件がすべて揃った状態でした。

さらにこの現場が難しかった理由は、

✅ ベランダが完全に屋根の上に載っている
✅ 室外機・配管・手すり・排水管など障害物だらけ
✅ 通常の解体・復旧ができない構造

という非常に手間とリスクの高い工事条件だったことです。

■ ベランダを「ジャッキで持ち上げる」特殊施工

今回の最大のポイントがここです。

通常、こういった構造の場合、

• ベランダを一度すべて解体

• 支柱も外す

• 屋根を作り直し

• 再度ベランダを組み直す

という流れになりますが、これをやると工期も費用も2倍以上になります。

そこで今回、小林建設では

✅ 強度計算を行った上で
✅ 複数のジャッキを使用して
✅ 少しずつ、均等に
✅ ベランダ全体を数センチ持ち上げる

という高難易度のジャッキアップ工法を採用しました。

ジャッキは一歩間違えれば

• ベランダの歪み

• 支柱の破損

• サッシのズレ

• 最悪の場合、倒壊の危険

まで伴う作業です。
そのため

✔ ジャッキ位置の選定
✔ 荷重の分散
✔ 同時進行での微調整
✔ ミリ単位での上昇管理

など、経験と現場判断がすべてを左右する職人技の工程になります。

■ 屋根下地の組み直しと構造補強

ベランダを持ち上げた後、まず行ったのが

• 既存瓦棒屋根の撤去

• 下地の状態確認

• 劣化部分の補強

• 新たな野地板の設置

です。

この部分で手を抜くと、
どんなに良い屋根材を使っても数年で不具合が再発してしまいます。

写真からも分かる通り、今回は

✅ しっかりとした新規下地
✅ 骨組みピッチの最適化
✅ 室外機や配管を逃がした構造処理

まで丁寧に施工しています。

■ ルーフィング施工｜防水の要

屋根の寿命は「屋根材」ではなく、実はルーフィングで決まると言っても過言ではありません。

今回は

• 高耐久改質アスファルトルーフィング

• 立ち上がり・端部・取り合い部の二重防水

• ベランダ柱まわりの防水処理強化

を徹底。

「絶対に漏らさない」仕様で施工しています。

■ スーパーガルテクトを採用した理由

今回、仕上げ材として選定した屋根材は
アイジー工業のスーパーガルテクトです。

▼ スーパーガルテクトの主なメリット

✅ 超軽量で耐震性が高い
✅ ガルバリウム鋼板＋断熱材の一体構造
✅ 夏は涼しく、冬は暖かい
✅ 色あせ・サビに非常に強い
✅ 遮音性が高く雨音が静か
✅ 耐用年数30年以上
✅ メーカー保証付き

特に今回のような

• 下屋根

• ベランダ下

• 湿気がこもりやすい場所

では、軽さ・断熱性・耐久性のすべてが揃ったガルテクトは最適解と言えます。

■ ベランダ支柱・排水管・配線の干渉処理

下屋根の施工で最も神経を使うのが、

• ベランダ支柱

• 排水管

• 電線

• 室外機のドレン

などの取り合い部分です。

今回は

✅ 屋根材の欠き込み加工
✅ 排水勾配の再調整
✅ 風で音鳴りしない固定処理

まで一つひとつオーダーメイドで対応しています。

既製品の施工マニュアルでは対応できない、完全な現場対応力が問われる部分です。

■ 完工後｜見た目・性能ともに一新

施工完了後は、

• フラットで美しい仕上がり

• ベランダ下とは思えない高級感

• 排水の流れもスムーズ

• 室外機まわりもすっきり

と、機能性・耐久性・美観すべてが向上した屋根に生まれ変わりました。

お客様からも

「ここまでやってもらえると思ってなかった」
「正直、他では断られていたので本当に助かりました」

という大変うれしいお言葉をいただいています。

■ ベランダ下屋根のリフォームで注意すべきポイント

同じような構造のお住まいは非常に多く、

• 雨漏りしてから気づく

• 点検ができず放置されやすい

• 修理費用が高額になりやすい

という特徴があります。

特に注意すべき症状は、

✅ 天井にシミが出ている
✅ ベランダ下がカビ臭い
✅ トタンの浮き・波打ち
✅ 雨の日にポタポタ音がする

このような症状があれば、早めの点検が必須です。

■ 春日部市・越谷市・周辺地域で屋根工事なら小林建設へ

小林建設では、

• 難工事

• 他社に断られた工事

• ベランダ下屋根

• 谷板金・下屋根・狭小部

• ガルテクト・Tルーフ・スーパーガルテクト施工

まで、すべて自社職人による責任施工で対応しています。

✅ 無料点検
✅ 無理な営業なし
✅ 写真付き報告
✅ 明確な見積
✅ 地域密着対応

で、安心してご相談いただけます。